賃貸管理物件の募集をしております!

*京都市内で賃貸マンションやテナント等をすでにご所有・ご経営されていらっしゃるオーナー様

 現在、ご所有の賃貸物件でお困りのことはございませんか?新規物件増加に伴う空室率増加、建物老朽化による修繕補修、

 住民からの苦情、各種トラブルなど・・・さまざまなお悩みを抱えていらっしゃるオーナー様も少なくないことと存じます。

 当社の長きに渡る管理実績にて解決のお手伝いをさせていただけませんでしょうか?ぜひお気軽にご相談下さい。

 

*現在使用していない分譲マンションや住宅を売却するか賃貸にするか迷われているオーナー様

 当社は、売買物件・賃貸物件のどちらもお取り扱いしております。それぞれの分野にメリット・デメリットがございます。

 両方についてのアドバイスが可能な当社にまずは一度ご相談下さい!

 

*所有不動産の賃貸募集をお考えのオーナー様

 当社では、賃貸物件の管理業務について下記の項目でご対応させて頂いておりますが、管理業務の範囲をオーナー様にお選び

 頂くことも可能です。(全面管理委託、管理業務一部のみ委託など)

 管理戸数も分譲マンションの一室から賃貸マンション・テナントビル一棟まで! 

 

 ◎賃貸募集・仲介業務                ◎一般管理業務

 ◎賃貸借契約等の書類作成・契約代行         ◎賃貸各室修理修繕

 ◎入居者からのクレーム窓口             ◎火災保険代理店(三井住友海上火災他)

 ◎賃貸借契約の解約・更新業務            ◎24時間管理システム取扱店(24時間365日応急処一時対応)

 ◎明渡し後のリフォーム工事             ◎賃料保証会社取扱店

 ◎建物全体の維持管理・補修             ◎火災保険代理店(三井住友海上火災他)

 ◎賃料の集金代行

 ◎消防点検代行

 ◎受水槽の清掃

 ◎共用部分の清掃(定期)              主に上記項目の中から必要な業務のみを請け負うことが可能です!

 

 

*当社は、建設業(建築工事・大工工事)に関しても古くから認可を受けており、

 リフォームのみを取り扱う業者ではございませんのでご安心下さい*

 

 ◆管理委託料について

  物件の状況及び業務内容により異なりますので、基本的にはご相談の上、決定させて頂きますが、

  分譲マンションの1室であれば月額5,000円(税別)、マンションやテナントビルの一棟管理であれば

  賃料等総額の6%(税別)が目安金額となります。(戸数や管理業態の内容によって金額が増減する場合があります。)

  ぜひ、お気軽にご相談・ご連絡下さい!